PLANLI BAKIM
Bakım, sonunda zamanında.
Gerçekten tetiklenen önleyici bakım planları, teknisyenlerin her seferinde uyduğu muayene kontrol listeleri ve her varlık için eksiksiz servis geçmişi.
Tesisinizde bu sorunları yaşıyor musunuz?
Ekipman, iki servis arasında bozuluyor
Arıza çağrısı hep en kötü anda gelir: üretim durur, müşteri bekler, mesai ücreti işlemeye başlar. Çoğu önlenebilirdi — biri aralığı takip etseydi.
'Bunun son bakımı ne zamandı?'
Kimse tam hatırlamıyor. Kağıt defter bir çekmecede bir yerde, paylaşılan klasörde üç farklı sürüm var, bilen teknisyen de geçen yıl işten ayrıldı.
Önleyici bakım aralıkları bir kişinin kafasında yaşıyor
Tesis müdürü neyin ne zaman bakım istediğini bilir. İzne çıkınca plan durur. Emekli olunca da plan onunla birlikte gider.
Arızi onarım hep en pahalı anda geliyor
Mesai ücreti, ekspres parça, duran üretim hattı. Arıza faturası, önleyebileceği servis faturasını her zaman geçer.
Her varlık. Tam servis geçmişi. Tek tık.
Herhangi bir varlığı açın, tam bakım zaman çizelgesini görün: her muayene, her onarım, her teknisyen, her kullanılan parça, her harcanan kuruş. Varlığın bakım zamanı geldiğinde bilirsiniz. Olması gerekenden sık arızalanıyorsa, örüntü kendini gösterir.
Varlık başına tam servis zaman çizelgesi
İşçilik, parça ve dış tedarikçi maliyeti kaydedilir
Varlığın ömür boyu bakım maliyeti bir bakışta görünür
Tekrarlayan arıza örüntüleri otomatik işaretlenir

Teknisyenlerin gerçekten uyduğu kontrol listeleri.
Prosedürü bir kez tanımlayın: muayene adımları, güvenlik kontrolleri, gereken ölçümler, fotoğraf kanıtı noktaları. Teknisyen kontrol listesini mobilde görür, her adımı ilerledikçe işaretler, fotoğraf ve okuma değerleri ekler. Her tamamlama izlenebilir.
Varlık türüne göre adım adım prosedür
Gereken fotoğraf, okuma değeri ve imza
Çevrimdışı kayıt, bağlantı dönünce senkron
Tamamlanmayan adımlar için gerekçe kaydı

Maliyet, işçilik, parça. Hepsi kayıtta.
Her bakım olayı harcanan süreyi, tüketilen parçayı (Stok Takip'ten otomatik düşülür) ve dışarıdan alınmışsa hizmetin maliyetini kaydeder. Zamanla UNIO24 her varlık için ömür boyu bir maliyet çıkarır — yenilemenin mi onarımın mı daha ucuza geldiğini böyle görürsünüz.
Görev ve teknisyen bazında işçilik saati
Stoktan tüketilen parçalar otomatik düşer
Dış tedarikçi faturaları eklenir ve toplanır
Çalışma saati başına ve döngü başına maliyet analizi

Takvim görünümü. İleriye dönük görüş.
Planlanan her bakımı ve aktif iş emrini tek bir takvimde görün. Sürükleyerek yeniden planlayın, ekip ya da varlık türüne göre filtreleyin. Gecikmiş kalemler kırmızı, yaklaşanlar turuncu ile işaretlenir.
Aylık / haftalık / günlük takvim görünümü
Ekip, konum, varlık türü, önceliğe göre filtre
Gecikmiş ve yaklaşan bir bakışta renk kodlu

Ekibinizin gerçekten çalıştığı şekle göre tasarlandı.
Arızalı bir ekskavatör, boşa harcanan iş gücü ve zaman demektir.
- Ağır ekipman için saat sayacı bazlı önleyici bakım
- Fotoğraf kanıtlı sahada mobil muayene kontrol listesi
- Servis geçmişi, ekipmanla birlikte şantiyeler arasında taşınır
Klima ve ses sistemi pazartesi sabahı çalışır durumda olmalı.
- HVAC, asansör, yangın sistemi için mevsimsel bakım planı
- Güvenlik ve yangın yönetmeliği muayene döngüsüyle uyum
- İş emirleri tek takvimden tesis ekibine yönlendirilir
Yazıcı, büyük sunumdan bir hafta önce sıkışır.
- Yazıcılar için planlı toner, tambur ve servis aralığı
- UPS batarya değişim döngüsü
- Ofis bazında bakım koordinasyonu
Soğutucu arızalanınca stok zarara dönüşür.
- Soğutma ekipmanı için sıcaklık kaydına dayalı muayene
- Mağazalar genelinde planlı HVAC ve POS yazıcı servisi
- Bölge müdürü için mağaza bazında bakım özeti
Forklift bakım planı, hep yanlış çıkan bir e-tabloda yaşıyor.
- Forklift, römork, transpalet için saat sayacı tetikleyici
- Sıvı değişimi, lastik rotasyonu, güvenlik muayenesi
- Duruş takibi: hangi birim en çok maliyet çıkarıyor görün
Sistemli önleyici bakımın karşılığı, sektör verileriyle.
Ekiplerin reaktiften yapılandırılmış önleyici bakıma geçince kazandığına dair yayınlanmış sektör verisi. UNIO24'e özgü bir sonuç değil.
Önleyicinin reaktife karşı tasarrufu
PM Magazine: reaktif onarım, eşdeğer önleyici işten 3-9 kat pahalıya çıkıyor. Çoğu ekip farkı ilk yılda kapatıyor.
Duruş süresi azalması
Aberdeen ve PM Magazine: reaktiften yapılandırılmış bakıma geçen ekiplerde %20-40 aralığında bir azalma görülüyor.
Uzayan varlık ömrü
Düzenli servis, ihmale kıyasla ağır ekipmanın kullanım ömrüne genelde %15-25 arasında ekliyor, sektör verisine göre.
Teknisyen üretken zamanı
Sektör verisi: yapılandırılmış CMMS'te teknisyen zamanının %30-50'si onarıma gidiyor, reaktifte %25-35'i.
UNIO24 bir platform. Bakım bunun bir modülü.
Ekibinizin aynı hesapta başka neye eriştiğine bakın — hepsi dahil, hepsi sınırsız kullanıcıyla.
Aklınıza Takılan Sorular
Bakım ile İş Emirleri arasındaki fark ne?
Bakım plandır: önleyici bakım aralıkları, muayene prosedürleri, servis periyotları. İş Emirleri yürütmedir: teknisyene atanan tekil görevler. Bir bakım planı tetiklendiğinde UNIO24 otomatik bir iş emri açar. İkisi de her pakette var.
Önleyici bakım planlarından otomatik iş emri açılıyor mu?
Evet. Bir tetikleyici çalıştığında varlık, prosedür, gereken parçalar ve atanan teknisyenle birlikte bir taslak iş emri oluşturulur. Bir yönetici onaylar (ya da yapılandırılmış kurala göre kendiliğinden onaylanır), teknisyen de görevi mobilde görür.
Kullanılan parçaları ve işçilik maliyetini izleyebilir miyim?
Evet. Parçalar doğrudan Stok Takip'ten (dahil olan modül) çekilir, stok otomatik düşer. İşçilik saati ve dış tedarikçi faturaları görev bazında kaydedilir. UNIO24, yenileme değeriyle karşılaştırabileceğiniz bir ömür boyu maliyet çıkarır.
Bakım, Talep Yönetimi ile nasıl bağlantılı?
Bir arıza talebi tek tıkla düzeltici bir iş emrine dönüşür. İş emri, varlığın servis geçmişini ve parça listesini getirir. Bağlı tüm iş emirleri kapanınca talep de kendiliğinden kapanır. Elle mutabakat gerekmez.
Plan tetikleyicileri nasıl çalışıyor?
Üç tür var: zaman bazlı (her 30 günde bir), kullanım bazlı (her 250 çalışma saatinde), ya da durum bazlı (bir okuma değeri eşiği geçince). Kuralı bir kez ayarlarsınız; UNIO24 varlığı izler ve koşul sağlandığında iş emrini açar.
Teknisyenler işi mobilden tamamlayabilir mi?
Evet. Tam işlevli iOS ve Android uygulaması. Teknisyen atanan işi görür, muayene kontrol listesini izler, fotoğraf ve imza alır, süre ve parça kaydeder — sinyal zayıfsa hepsi çevrimdışı çalışır. Bağlantı dönünce senkronlanır.
Hangi varlık türleri için çalışıyor?
Servis döngüsü olan her varlık için: HVAC, soğutma, ağır ekipman, forklift, yazıcı, asansör, taşıt, üretim ekipmanı. Üreticinin önerdiği bir servis aralığı varsa, UNIO24 onu izleyebilir.
UNIO24 bakım maliyetini nasıl düşürüyor?
Ağır işi üç akış yapıyor. Önleyici planlar acil onarımı planlı işe çeviriyor, mesai ücreti ve ekspres parça masrafı da böylece ortadan kalkıyor. Varlık başına ömür boyu maliyet takibi, yenilemenin ne zaman onarımdan ucuza geldiğini işaretliyor. Parça ve işçilik görev bazında kaydediliyor. Mutabakat yok, kaybolan maliyet yok.
Bakım terimlerine göz atın.
Bakımı plana bağlayan kavramlar: aralık türleri, iş emri ve güvenilirlik metrikleri.

Periyodik bakım nedir?
Sabit takvime ya da kullanım eşiğine göre yapılan bakım, ve Türkiye'deki periyodik kontrol zorunluluğu.
Devamını oku: Periyodik bakım nedir?
Önleyici bakım nedir?
Arıza belirtisi beklemeden yapılan planlı bakım, ve bir program nasıl kurulur.
Devamını oku: Önleyici bakım nedir?
Kestirimci bakım nedir?
Sensör verisiyle arızayı önceden tahmin eden strateji, ve önleyici bakımdan farkı.
Devamını oku: Kestirimci bakım nedir?
İş emri nedir?
Bakım, onarım ya da kontrol işini kayıt altına alan belge, ve nasıl oluşturulur.
Devamını oku: İş emri nedir?